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合肥包河全面2万+时代来了 三大板块18盘‘厮杀’将起

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合肥宝禾全面2万多+时代传来三大板18'杀戮'将开始

焦点合肥站新闻

宝河区即将爆发!

3大型纯磁盘计划发布5480个新家

该物业共有20,000多次,

三大板块的18块板块将被粉碎!

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在包河区新增5480间套房

最近合肥市规划局的网站似乎已成为包河区的“特别活动”。

在这两天里,合肥市规划局宣布了三个包河地块的计划,即包河区的S1811,包河区的S1901和包河区的S1902,新建共有5480个。资源。

保和区S1811

宝和S1811地块是华宇锦绣花城项目。它位于包河区花园大道与重庆路交叉口的西南方向。它分为四个区块,A,B,C和D.

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土地利用A为商业用地,总建筑面积54188.12m,容积率2.5,建筑密度45%,绿地率20%,停车场482辆;

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土地B的土地用途为住宅用地,总建筑面积为60,143.89O,容积率为1.8,建筑密度为22%,绿地率为40%,机动车停车位为446个;/p>

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C区的土地属性为住宅用地,总建筑面积为155221.52O,容积率为1.8,建筑密度为22%,绿地率为40%,停车位为1,148辆;

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D土地的用地为服务设施用地,总建筑面积4275.00O,容积率0.63,建筑密度30%,绿地率35%,18个机动车停车位。

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此外,A地块包括商业和办公室,约40137O; B地块有473户,C地块有1,088户,新增了1561户; D地块有15所新幼儿园。

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宝河区S1901区块

宝河区S1901地块位于北京路与东流路交叉口的西南角。计划建设37栋住宅楼,包括19栋房屋,2栋小型高层建筑和16栋高层建筑,共1917户。该项目西南侧规划了农民市场和幼儿园,社区设施相对完整。

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该图分为三个图A,B和C:

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A座是住宅小区,总建筑面积69486O,其中地上建筑面积52486O,地下建筑面积17000O,容积率2.0,绿地率40%,建筑密度为22%,停车位为514个。共有473户,其中144栋为多层住宅,329栋为高层住宅。

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B座是服务设施用地,总建筑面积18930O,其中农贸市场1500O,商业6000o,幼儿园4500o,支持室3060O。

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C区为住宅用地,总建筑面积21,1974 O,其中地上建筑面积158,974 O,地下建筑面积53,000 O.容积率为2.0,绿地率为40 %,建筑密度为22%,停车位为1557. C座住宅数量为1,444,其中包括376栋多层住宅和1,068栋高层住宅。

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宝河区S1902区块

它与宝河区S1901地块的规划同一天发布,以及包河区S1902地块的详细规划。

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宝和区S1902项目位于利口路以东,包河区龙川路以南。

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根据规划,包河区S1902区块总建筑面积为331,562.51O,其中住宅面积为201169.25O,房屋为小型高层161966.31O,上层为39202.94O;计划建造47座住宅楼,总计2002年。

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此外,该地块需要配备39,800平方米的商业办公室,其中办公产品为34888.6O和商业4910O。

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宝河区S1902区块综合容积率为2.0,综合建筑密度为24.37%,综合绿地率为38.54%,移动停车位为2,581。

2

包河区房价2万+时代未来

2019年3月21日,包河区共售出三块住宅用地,现已实施项目计划。

琶洲区获得了包河区S1901号地块,单价1550万元/亩,总价2730.10万元,住宅楼面价11,624.94元/O,保费率121%。

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同日,金地区获得了包河区S1902号地块,单价1560万元/亩,总价28663万元,A商品地板价格为5199.97元/平方米, B座楼面价格为15599.92元/平方米。 C,E地块的楼面价格为14624.93元/平方米,D和F地块的楼面价格为11699.94元/平方米,溢价率为140%。

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宝禾区S1811号块由华宇以1040万元/亩的单价获得。住宅用地价格为8866.62元/平方米,商品用地价格为6239.97元/平方米。总价格为17434.4万元。

6月20日,宝和S1901的名称被宣布为玉荣福;据报道,该地块由琶洲,招商和金地三家住宅公司联合开发,由招商局经营。

6月22日,包河区S1811号地块名为金秀花城。

件相似,占地面积约12万平方米,容积率为2.0,产品也是平房+高层建筑。

无论是包河区的S1901地块(宝荣楼)还是包河区的S1902地块,建筑物的价格将从地板价格和周边房地产的价格超过20,000!

3

包河区的纯新地块陆续上市

网数据显示,2019年6月至6月,合河包河区成功售出5套住宅,共729.3亩。

除了上面提到的三个,它还包括:

2月28日,乐富强以18.4999亿元的总价赢得了包河区S1818地块。住宅单价1215万元/亩,住宅底价8284.05元/平方米,保费率74.07%。万元/亩,商品楼价1454.99元/平方米。

6月初,乐富强宝福区S1818地块名称宣布:乐富强和月荣湾!

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5月30日,城建获得了包河区S1903号地块,成交价1865万元/亩。底价为15541.59元/平方米,总价为175,142.15万元,溢价率为78%。

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根据合肥市土地市场网,除了成功出售的土地外,7月份的包河仅列出了5个地块。

宝和区S1907区块位于宝山区泰山路以东,范华大道以北,占地面积4.95亩。计划用于加油站和加油站。

包河区S1904,包河区S1905,包河区S1906都是科研场所。这里没什么好说的。

宝河区S1908位于包河区合作路以西,天堂寨路以南。计划用地为住宅用地和商业服务设施,生活面积427.745亩。

在包河区,还有另一家巨无霸商业和住宅用地上市!

4

包河区三大板块18块

搜索小虎评估了包河区的房地产销售情况,以及一些刚刚占用土地的项目。据不完全统计,有12个房地产待售,6个待售项目。

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主要城市板块交通便利,设施齐全。目前,晋城大成县和阳光城榕树正在出售。前者平均价格为19,000元/O,后者是进入市场后不久。平均价格为21,000元/O,但项目量较小。

翟荣福刚刚公布了最新计划。虽然未公布销售信息,但参考项目的单价将超过20,000/O.晋城金城刚刚公布了该案的名称,距离金宇的另一个项目不远。

宝和工业园未来规划更好。该地区将成为合肥最大的中央公园;该区有3个房地产待售,分别是龙湖景旭,金科博翠天辰和高速时代之都。平均价格基本上是21,000元/O以上。

虽然Lefu Qiang Yuerong Bay尚未公布销售信息,但估计很快就会开业;华宇锦绣城于7月1日公布了最新计划,没有具体的销售信息;成都市包河区S1903的地块在不久的将来成功售出,但值得注意的是,地块价格为15541.59元/O,直奔湖边!

龙川路有很多房地产出售,如高铁城市花园,建发龙富,新大华宇锦绣龙川,翡翠天空,金汇禹州云上,融侨观澜等房地产;除了欣达天宇目前正在发售。公寓产品价格不高,高速城市花园的价格约为16,000/O.其他待售物业的价格基本上高于20,000/O.

此外,金地堡河S1902地块的规划已经发布,预计将在下半年进入市场!

一般来说,包河区的限价订单全部进入后期阶段,库存不多;三个主要待售区块和即将到来的房地产的平均价格基本上是20,000+,并且购买首付的门槛正在逐渐增加。

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